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第四百二十六章进展顺利
曲阳去省会春阳找他的关系去了,而李志扬这时候当然不会吧这么个小虾米放在眼里
所有的事情的前期工作都已经到位了,解决了眼前的这点小麻烦之后,他就要集中精力在他的工作上了。
现在的他其实也没什么像样的工作,主要任务就是要在金州的小区建设,还有王户村的海水淡化厂之间来回的协调调度而已。
在谭郎把唐奇送走之后,他回来之后立即就投入到了,整个新金州商业中心的筹建工程当中去了。
在从省会春阳回来之后,他就在金州成立了一家新世纪房地产开发有限公司,法人代表是李志扬,可是全权的执行经理就是他谭郎了。
谭郎以前在南方还有在帝都搞工程的时候,身边也有两个自己信得过的人手,这时候他当然不会忘了这些人,几个电话下来,这些人就全部到齐了。
他从春阳回来之后的这三天里,这些人一直在有条不紊的运作着。
他们这个项目,市委一号黄宝山打了招呼,所以市里的一些行政单位也不敢留难他们,所有的手续都办的很快。
比如公司的注册,只花了一个上午就搞定了,来带着各种税务工商,几乎就在一天之内搞定。
这在以往,在金州这样的效率,几乎是不可想像的要是金州的官僚们,随时都能拿出这样的半死效率和态度的话,那么金州的经济发展也许就不会这样的落后了。
不过这就不是需要谭郎他们所关心的了,在搞定了公司的一切合法手续之后,谭郎又带着人马,跑了市里的土地局,还有设计院。
将工程图纸递上去进行了审核,这些部门当然也是黄书记打好了招呼的地方,所以一切进行的都很是顺利。
在请诸位土地爷和领导们,还有管着他们的各路神仙们,在金州最好的几家酒楼,吃了三天,并且送上了一定的小礼物之后,工程的图则和容积率,等等,一切就都不是问题了。
上面的领导已经打过了招呼,再加上人家这公司的人又会来事,所以这帮牛鬼蛇神们,也就没什么借口老是来难为人家。
一切手续都搞定之后,谭郎又请来了几个工程监理,又请来了市里的质量工程监察办的人员,对他们拿到的这块地进行了评估。
在之前这块是被那帮骗子买去之后,他们也进行了一些基础开发工作,比如打地基,挖坑之类的活动。
可是后来在那些骗子们拿到了银行的贷款之后,就逃之夭夭了,所以很多工程都只进行了一半,就扔在了那里。
所以谭郎想知道,那些个以前的半截子工程现在还能不能用,毕竟那些个水泥地基什么的,虽然做了一半,可是扔在那里已经又快十年的时间了。
这么多年的风吹日晒,再加上当初那帮家伙也不知道用的水泥,混凝土还有技术,都能不能达标。
万一要是不合格的话,那么这些个地基什么的,就都得推到重新来做
谭郎请来的这些人都很尽心,也很给面子,大家马不停蹄的工作了整整一天,就大致有了结果。
果然那帮骗子都不是什么好东西,以前用的水泥和混凝土都不达标,再者说他们以前在这里只是想修建几个住宅小区。
所以地基什么的,挖的都不是很深,并不能满足他们现在打算建设商业中心的标准,所以很不幸,一切的工作都要推到从来。
谭郎也不罗嗦,这些活必须在天气冷下来,土层上冻之前完成,他只想尽快的完成这个地基工程。
等到了明年直接就开始动工修建就可以了,这样的话,会节省很多时间,到时候几个工程同期进行。
相信最快在明年的冬天之前,这些楼宇就可以全面的竣工了,到时候冬天正好进行商业装修,和招商入驻。
再到第二年,相信就可以直接出售了
那些住宅要在先期完工,所以如果一切进行的顺利,相信明年就可以出售了
谭郎和李志扬请示了一下之后,就立即找来了几个施工队,开始进行先期的推到重建工作,并且顺便将地基搞定。
金州市的很多市民,这时候都已经得到了,这两个小区要进行开发,并且那个神秘的投资商,打算将这里建设成金州最好的商业中心的消息。
这两年全天朝的房地产市场的大火,也点燃了金州市市民的购房热情,很多市民都在到处打听,这金州心商业中心,到底什么时候能够建成?
建成之后的价位基本是多少?而且这里到底会建设成什么样子?
市里面一时间形成了一股对这个商业中心的关注热潮,大家都在等着这个中心的售楼处的完成。
因为一旦售楼处建成,那么大家就可以在这里,等到更加全面和完整的消息
谭郎当然知道本地最近风行的热潮,这样的好机会,他当然不会错过,他立即就叫人将新商业中心的效果图,制作了出来。
并且就喷绘在那工地外围的围墙之上,并且又请来了一个施工队,给他们在工地附近临时的搭建了几座玻璃房,作为公事的办公地点,还有售楼处来使用。
当这个玻璃房建成之后,很快就成了那些有志在这里投资的人们的关注焦点,每天都有很多人,来这里了解新商业中心的筹建情况。
几天之后,谭郎请人做的沙盘也到了位,在这个沙盘模型之上,大家可以更加清晰的了解到这个新商业中心的,楼型还有价值。
当那些本来就打算投资这个项目,在这里买楼的买家,看到这个模型的时候,很多人顿时就是怦然心动。
毕竟现在的金州市,可以见到的新颖建筑并不多,仅有的几座高楼,还都修建的有年头了,楼层也不过十三层高而已。
而这个新商业中心,居然打算修建至少八座高大三十层的商业建筑,并且在里面还会涉及到很多商业住宅。
比如东区,里面会修建很多电视里才能看到的电梯楼,并且在沙盘之上,可以看到整个小区的绿化环境设计的很好。
这样先进的设计理念,就算是在省城春阳都不多见
这样漂亮的小区,顿时就打动了那些潜在买家的心,很多人都迫不及待的开始询问起来,这个新商业中心,到底什么时候能建成,什么时候,才能开始销售
谭郎看着那些打算在这里购买投资的人的时候,心里也是着急。因为他们和市里面在签合同的时候,合同里面还有一个条款的限制,否则从现在开始,他们就已经可以开始盈利了。
原来自打上次市政府的那帮家伙,被骗子骗过了之后,就是一朝被蛇咬,十年怕井绳。
这回虽然黄宝山替李志扬他们到了包票,可是市里面其他的常委可不那么好对付,他们生怕在遭遇一回骗子,所以他们也是极尽所能的要说服黄宝山,安全为上。
最后黄宝山也觉得这些人说的有道理,就在土地转让合同上,加上了一个条款,那就是李志扬他们不得在工程没有开工建设的时候,就开始预售
他们的销售,必须要等到,工程按照图纸上的设计建设到一半以上的时候才能开始销售
黄宝山当时合同里加上这条条款的时候,还觉得有点不好意思,可是李志扬在得到谭郎的通知之后,却表示没什么。
谭郎当然很生气,毕竟只要自己这一方把土地款项付清了,这块地就是咱... -->>
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