开发商的智商
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现如今吧，房子不好买啊，办公室里谈论的话题已经由房事到股市现在到了烦心事阶段，可急坏开发商了，如何在这种逆境中挣到钱？真可谓是八仙过海各显神通，由买房子逐渐变成了买智商。到底这开发商的智商如何？让我们看看一组新闻吧！
只听说过抽奖抽到冰箱、彩电、洗衣机、小轿车，咱还真没听说过抽奖能抽中小毛驴的。沈阳市沈北新区一家楼盘搞促销时，就把一头毛驴当作大奖送给了最幸运的购房者。开发商说，卖房子卖得“黔驴技穷”没别的辙了？“我们卖房子的就像驴一样，围着消费者转。消费者让干啥，我们就干啥。”家住北行附近的李大妈说：开发商就是想吸引眼球，宣传他们的产品。不过，她买房子不看别的，就看价格和质量。“只要我看好了，没有毛驴我也照买不误。房子不好，我也不买。”
这边送毛驴，那边可真的送宝马轿车。在临近北京cbd(中央商务区)商圈的一个大户型楼盘，近期打出了“买房送宝马车”的广告以吸引买家。统计显示，北京前4个月期房住宅成交量较去年同期下跌45%，为近年来的历史低点。对于北京楼市的未来前景，众多知名开发商都难以给出乐观判断。甚至有业内人士表示，开发商激进的促销也许只是开始，北京房价将在不久后出现真正的下降。一位业内专家表示，房地产调控正在迫使炒房者和开发商囤积的住房向市场释放，这将使供应量成倍放大。“所谓商品房供不应求、房价徽遣坏乃捣ㄖ皇且桓雒览龅幕蜒浴薄？br> “与去年春、秋两季房交会相比，登记购买的人数少了一大半。”2008年5月9日开幕的武汉春季房交会透出“凉意”现场呈现出“三多三少”现象：房地产业内人士多、排队拿礼品的多、拣宣传资料的人多；楼盘大幅打折的少、交定金的少、去现场看房的人少。降价成为现场主旋律。在展馆的入口处和展厅中央，有4张楼盘打折一览表，20多家楼盘打折降价。房交会上，开发商实在想不出办法来了，于是找人身裹广告“裸秀”卖房，也不失为一个卖点。
“再低，就不可能了。”在深圳清坪高速收费站一地产商打出一块巨大广告牌。这句醒目的广告词旁边就是一个穿着红色低胸裙子的女子，女子坚挺胸部上面撩人的裙子，加上女子白皙的肌肤让人浮想翩翩。自去年10月深圳楼市随着市场交易冷淡，价格一直在下跌。这家地产商广告牌上说，约5056元/平方米起，畅享约30万平方米大社区品质生活，一期全新五号楼宽景单位，五一隆重推出。
也许，开发商的赢利时代真的过去了，赚钱难让他们有了切肤之痛的体会。比什么都可以，就是不能比价钱，赚钱不容易啊，你千万别跟我谈钱的事，只要你把钱掏出来了，别的事都好商量，送宝马送毛驴都不是问题，你就是让我送你小姐我都愿意。开发商可能本身智商不低，而是我们的市场行情太低迷了，买裸体、买胸脯的招都使出来了，为了卖房子，我们还有什么做不出来的呢？
或许，开发房产原本无须多高的智商，要不，这工地上咋都是农民工呢？他们有的连自己的名字都不会写，何谈智商？看以上这些开发商的所谓策划可以看出来，送毛驴、办裸秀、卖胸脯的，根本无含金量可言的点子，何来智商啊？