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和华阳动力，以及咱们华阳房地产公司的总部都设立在这里，而现在我们工作的地方，将会彻底的改成，华阳动力的科学院，专供我们的科研技术人员使用
听着金小强的解说，在看着前面投影幕布上的那一套大型的图纸，在座的一种华阳动力的高管们，都惊呆了。
看来金总这是要玩真的啊，果然是咱们金总的风格，要么就不搞，要搞就干脆要来个一鸣惊人啊
这个地方要是建起来的话，那无疑将会成为南阳市南部地区的一个新型的大型商圈，这哪里是一个中型商圈啊
柳河汽车厂周边的环境，但凡是在南阳住过几年的人都知道，哪怕是公司里家在外地的人都知道，哪里已经成为最近一两年，南阳市被炒得最热的房地产新兴板块。
哪里的住宅小区是日新月异，几乎每天都在盖，每天都在买，哪里现在就已经有很高的入住率了，但是周边的配套设施确实不太到位。
很多搬到这里的居民，不得不每天搭乘33路，55路，901路等几路公交车，到市中心去购物买东西。
而且周边的医院和学校，也确实不太到位，如果要是咱们的计划真的能够顺利完成，像金总所说的那样，把这个图纸上的那些大楼，商圈全部变成现实，那咱们华阳动力到时候还不赚翻了啊
看着在座的这些高管们，全部目瞪口呆的神情，金小强感觉非常满意，事实上他老早就听到公司里有人议论，咱们赚这么多钱，是不是该开展一些其他的项目，现在房地产这么赚钱，咱们是不是也应该去搞房地产之类的风声了。
而在最开始的时候，金小强对于房地产项目，确实也是有着相当的抵触，因为上辈子的时候，他就曾经是一个被那些房地产开发商们搞得生不如死的吊丝。
可是后来他想通了，这房地产这玩意，他不去搞，也有别人去搞，而且几年之后，甚至发展到全民去搞。
那时候的房地产市场，就跟股市一样，大家都来玩，大家都赚钱，而且在房地产泡沫发展到一定程度，国家决定控制的时候，国内的实体经济，已经被摧残的不像样子了。
那时候国内到处都是产业空心化的实业，很多实业，因为资金都被抽走，去搞房地产，甚至到了不得不面临破产的时候。
这样的钱，与其被那些开发商，或者是官老爷们赚走，然后转移到国外，还不如自己赚来，然后到时候再重新投资，回到汽车行业或者是其他的制造行业当中来。
所以在从美国回来之后，再决定要开始开发柳河汽车厂那一片地的时候，金小强就已经有了大举进军房地产行业的打算。
于是从那时候开始，他就已经委托省设计院的人员，帮忙去勘察柳河汽车厂的那一片土地，然后总结，并且做出合理的开发计划，并且做出预算。
今天终于是到了让这帮高管们大吃一惊的时候了。
投资这个项目，省设计院那边给我做了一个预算和规划，如果要想把这些住宅小区，全部建好，大概需要投资十个亿左右
什么这么大的工程量，居然才十个亿
就是，那帮家伙不会是算错了吧才花十个亿
是不是骗咱们呢
在座的一众高管们不由得是纷纷议论起来，大家都感觉有些吃惊，这么大的一个项目才花十个亿，怎么搞定呢
其实这也不能怪他们，只能说他们还没有摸清楚这房地产行业里面的道道，不明白这里面令人咋舌的资本运作方式而已。
金小强看着这帮土条，心里不由得一阵阵暗笑。
其实现在才是2006年初，房地产行业才刚刚开始火爆，甚至还可以说是在酝酿当中，所以这时候的建材的价格，并不像后世时候那么贵，而且最关键的钢材他们华阳动力这边甚至可以自理，不需要从外面进口。
而且最关键的是，那一片的土地是他们老早之前就拿下的，无需再像市里面缴纳土地转让费。
只要土地在手，完全可以像银行申请抵押贷款，然后用贷款盖楼，然后开始预售，然后再贷款，在预售